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    昆山落户网:重要文件发布!有昆山公积金昆山买房可能省几十万

  • 作者:昆山转户口办理 时间:2017-12-27 10:32 浏览次数:

    昆山落户网:重要文件发布!有昆山公积金昆山买房可能省几十万
     
    很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有昆山公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《昆山住房公积金政策通知》,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用昆山住房公积金贷款。
     
    这一定心丸,可能为你省下几十万。
     
    而为了让好政策真正充分落实,《昆山住房公积金政策通知》还专门出台细则,对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。
     
    开发商该颤抖了吧?
     
    新政利好谁?昆山买房可省多少钱?
     
    近日,昆山落户网了解到住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护昆山住房公积金缴存职工购房贷款权益的昆山住房公积金政策通知》,对使用昆山公积金贷款购房者是政策利好,有利于他们降低购房成本。
     
    给您算笔账:按照现行有关规定,职工连续、足额缴存昆山住房公积金6个月(含)以上,即可向昆山住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如,贷100万元、期限20年,可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。
     
     
    昆山落户网:重要文件发布!有昆山公积金昆山买房可能省几十万
     
     
    目前昆山住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧,大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠,部分甚至进行了上调。对于热点城市人来说,昆山公积金贷款可大大减轻昆山买房负担。
     
    以昆山为例,目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍,以昆山公积金贷款上限120万计算,昆山公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比,月供可节省1442元,贷款25年可减少利息支出43.28万元。
     
    开发商为何拒绝昆山公积金贷款?
     
    “此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。”昆山落户网认为,“近期‘全款购房的请往售楼处走,贷款购房的请等等,昆山公积金贷款的不用考虑了’等类似情形真实的反映了昆山公积金贷款昆山买房遇到的问题。”
     
    为此,昆山住房公积金政策通知要求,
     
    不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用昆山住房公积金贷款
     
    不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃昆山住房公积金贷款权利的书面文件。
     
    业内指出,很多房企拒绝购房者用昆山公积金贷款,希望全款购房或商业贷款购房,或和资金压力有关。为了加快资金回笼,更偏好周期短的、回笼速度快的模式。
     
    昆山落户网:重要文件发布!有昆山公积金昆山买房可能省几十万
    如何调和房企和昆山买房人的述求?
     
    《昆山住房公积金政策通知》规定,昆山住房公积金管理中心要压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作,要加强对受托银行的业务考核。同时,提高昆山住房公积金贷款抵押登记效率,在10个工作日内完成抵押登记手续。
     
    业内人士分析说,这些措施加快购房者昆山公积金贷款的发放节奏,也可及时把资金拨付给相关企业,实现房企资金的较好回笼,具有积极的意义。
     
    同时,昆山落户网认为,要求开发商不得拒绝昆山公积金贷款,一定程度上利于更大发挥昆山公积金作用。昆山住房公积金要在房地产中发挥更大作用,得解决昆山公积金贷款上限的问题。
     
    碰到开发商拒绝昆山公积金贷款咋办?
     
    《昆山住房公积金政策通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329昆山住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝昆山住房公积金贷款问题。
     
    昆山落户网:重要文件发布!有昆山公积金昆山买房可能省几十万
     
    四部门要求,各地联合开展拒绝职工使用昆山住房公积金贷款购房问题专项整治行动。
     
    对限制、阻挠、拒绝职工使用昆山住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。
     
    这份重要文件,昆山落户网建议每位有昆山公积金的购房者留存,必要时拿出来,能省大钱!
    昆山公积金买房, 昆山代缴公积金政策, 昆山代办公积金条件

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