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    昆山买房上户口有哪些条件?昆山购房落户办法

  • 作者:昆山户口咨询 时间:2016-12-02 09:38 浏览次数:

    昆山的买房落户条件 一般人员:

    (一)在本市投资人民币100万元以上且经营3年以上、累计纳税人民币20万元以上,并拥有合法固定住所的人员,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;

    (二)购买本市成套商品住房,房产证办理3年以上,面积达80平方米以上,且被本市单位合法聘用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见),参加社保、医保3年以上的,允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入;

    (三)购买本市成套商品住房,房产证办理3年以上,面积达80平方米以上,且经商、兴办产业连续三年以上,累计交纳税金20万元以上(税务部门出具证明),允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入;

    (四)昆山落户投靠父亲或母亲的未成年子女;

    (五)结婚三年后需投靠的外市无业城镇或农村配偶;

    (六)需投靠子女的城镇退休父母、城镇无业和农村55周岁以上的父母(子女必须拥有合法固定住所,父母必须在当地或在本市参加养老保险);

    (七)本市居民迁往合法固定住所的;

    (八)
    昆山落户需公安机关审批准入的其它人员。

    昆山购房落户

    高房价的市场环境下下,购房者的每一分钱都要精打细算。通常时候购房者要考虑的因素包括学区、交通、配套、绿化等,除此之外更应该关注一下得房率。得房率越高,室内使用面积越多。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。得房率的高低直接关系到实际购房面积与生活舒适度。不想把钱花在公摊上,高得房率的房子无遗是最好的选择。

    昆山公积金贷款落户政策
      目前昆山住房公积金家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房(二手房,下同)35万元统一调整至70万元。个人贷款最高限额从原来的的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元。
      职工首次使用公积金贷款购买自住住房的,首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%,并对拥有1套住房已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

     

    昆山转户口办理前置条件:在昆山市购买商品房或二手房面积在70平方米以上,可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。
     
    昆山转户口办理第一步:准备资料:
    1、户口薄或户籍证明
    2、身份证
    3、房产证
    4、购房合同(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)
    5、房屋信息摘要(市房管局开具)
    6、不动产发票(一次性付款提供)
    7、借款合同(按揭买房者提供)和还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)
    8、《门牌号证明》
    9、《入户申请表》
     
    昆山转户口办理第二步:办理准迁证
    持第一步准备好的材料,在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。
    如有小孩随迁,请准备随迁人员关系证明材料:
    1、父母结婚证;
    2、小孩出生证明或独子证;(未成年人随迁)
    3、随迁人员的户口薄和身份证。
     
    昆山转户口办理第三步:原籍下户
    持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续,办理《户口迁移证》。
     
    昆山转户口办理最后一步:昆山上户
    持户口迁移证、身份证、一寸照片,至办理准迁证的公安局办证中心,办理上户手续。


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